Değerleme raporu sayesinde, satın almayı ya da teminat altına almayı planladığınız gayrimenkulün üzerinde ipotek, haciz şerh vb. herhangi bir işlem olup olmadığını öğrenirsiniz. Buna göre, yatırım kararınızı tekrar düşünebilirsiniz. Gayrimenkulün satışı ya da teminat altına alınmasına engel bir durum varsa; kararınızı değiştirerek bu gayrimenkul için zaman ve maddi kayıp yaşamazsınız.
Piyasa değeri, bir malın piyasada kendiliğinden oluşan alım-satım değeridir. Taşınmazın piyasa değeri hakkında doğru bilgi sahibi olmak hem satıcının hem alıcının sorunsuz bir satış işlemi gerçekleştirmesi için önemlidir. Bu noktada, gayrimenkul değerlemenin avantajlarından biri de satın almayı planladığınız taşınmanız piyasa değeri ile civardaki taşınmazların değerini karşılaştırma imkanı sunmasıdır. Değerleme işlemi ile satın aldığınız taşınmazın değerinin çok üzerinde bir bedel ödemek zorunda kalmazsınız. Ayrıca, piyasa değerinin altında satışa sunulan gayrimenkul fırsatlarını kaçırmamış olursunuz.